Solide Kapitalanlage / MFH in Schwerin mit 6 Apartments, Ankaufrendite 4,5%
Provisionsfrei ohne Makler
Hier erhalten Sie die Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage mit einer komfortablen Rendite von 4,5 % in der pulsierenden und Residenz- und Landeshauptstadt Schwerin zu erwerben.
Eine Maklerprovision fällt nicht an, da direkt vom Eigentümer verkauft wird.
Grundstücksfläche 199 qm.
Baujahr ca. 1900.
Bebauungsart renoviertes MFH mit 6 x 2-ZKB, Vollkeller, Garten.
Wohnfläche ca. 234 qm zzgl. Abstellraum im Keller.
Vermietung: alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet.
Jahresnettokaltmiete 26.640,- EUR
Kaufpreis 598.600,- EUR
Ankaufrendite 4,5%
Uprentpotential durch Mietanpassung (2xDG und Indexmietklauseln).
Weiteres Entwicklungspotential durch Aufstockung (kein BPlan, § 34 BauGB, Nachbarbebauung weist 3-4 geschossige Bauweise auf, zu prüfen durch den Käufer).
Der Ankauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.
Endenergiebedarf 155,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 1990 gem. Energieausweis (Energieausweis gültig bis 23.09.2025).
Die Heizungsanlage wurde in 2014 erneuert (nach Ausfertigung des vorliegenden Energieausweises). Es handelt sich um eine Buderus Gas-Brennwerttherme. Neuer Energieausweis in Bearbeitung.
 | SQ1-Verkaufsangebot-2024-08-06.pdf (1.49MB) |
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